ترکیب مستاجران چیست
ترکیب مستاجران نقش بسزایی در موفقیت مرکز تجاری و مستاجران آن دارد بدین منظور تدوین سند Tenant Mix قبل از اجاره یا فروش واحدهای تجاری ضروری است.
به جای انتظار اینکه بازار تعیین کند که ترکیب مستأجران برای ملک تجاری شما چگونه شکل می‌گیرد، مالکان ملک‌های تجاری یا مراکز خرید می‌توانند ترکیب مستأجران خود را تعیین نمایند.
ترکیب مستاجران چیست
تعریف
- مجموعه‌ای از مستأجران است تا با ایجاد تجربه‌ی خریدی آسان‌تر برای مشتریان به حداکثر رساندن ترافیک فروش و افزایش درآمد فروش مستأجران منجر گردد
مزایای Tenant Mix
- مراکز تجاری با تنوع گروه اصناف مستأجران و لحاظ نمودن ترکیب متنوع از مستاجران در آن مزایای زیر را دارد:
افزایش پاخُور
مشتریان گوناگون از مرکز بازید خواهند نمود
افزایش مدت زمان حضور در مرکز خرید
- مشتریان تمایل بیشتری به ماندن در این مرکز دارند و در نتیجه فرصت‌های فروش برای مستأجران افزایش می‌یابد.
افزایش درآمد و سود
- مرکز تجاری با طرحریزی ترکیب مستاجران به راحتی می‌تواند از درآمد و سود بیشتری برخوردار شود. افزایش پاخُور بازدیدکنندگان،افزایش فروش و درآمد را تضمین می‌نماید.
تقویت برند
- با داشتن مستأجران معتبر و محبوب در مرکز تجاری، محبوبت برند مرکز تجاری نیز تقویت می‌شود. بازدیدکنندگان با برندهای مختلف در این مرکز تجاری آشنا می‌شوند.
مقابله با تحولات اقتصادی
- در زمان‌های رکود اقتصادی، تنوع در Tenant Mix به مرکز تجاری کمک می‌کند تا مقاومت بیشتری در برابر تحولات اقتصادی داشته باشد.
مراحل تعیین ترکیب مستاجران
- بررسی روندهای بازار برای آن محل
- تعیین اجاره بهاء
- تعیین سرویس‌های قابل ارایه به مستاجرین
پیش از شروع ترکیب مستأجران، واحدهای تجاری مشابه در محدوده مکان خود را که همین خدمات را ارایه می‌نمایند بررسی نمائید
پس از انتخاب یک الگو، پیشنهادات خود را با اضافه کردن موضوعاتی که در دیگر واحدهای تجاری ندارند، بهبود بخشید. برای ترکیب مستأجران موجود، می‌توانید گزینه‌های مرتبط با اجاره واحدهای تجاری را بررسی نموده و ترکیب گروه مستأجران را به ترتیب اولویت‌بندی نمائید.
پیام خرازیان 
دیدگاه خود را ثبت کنید
تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟در گفتگو ها شرکت کنید.